日商住建 平塚店湘南藤沢の一棟売りマンション表面利回り約8.7％
藤沢の本鵠沼駅徒歩1分の投資用一棟売りマンション1階店舗、2・3階は全8室のワンルーム。
不動産投資の大きな目的の一つは当然インカムゲインです。近年の株式や外貨預金など金融商品から得られる利益は依然として低迷しております。また、普通預金金利においては涙が出そうな話なので何も申しません。
投資家の皆様の中には次なる材料を模索中の方も少なくないのでは。勿論、投資目的のみならず近い将来の年金対策など老後の収入源として早い段階で収益物件を取得しておくのも賢明な選択肢の一つであると確信しております。これを機会に是非ご相談下さい。投資用不動産S1764017
物件外観・間取り
コンフォーム鵠沼の建物全景
徒歩1分の本鵠沼駅
生活便利な前面商店街の様子
物件詳細
| 種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 住所 | 藤沢市本鵠沼3丁目 |
| 利回り（表面） 年間（想定）賃料 |
8.78% 6,591,000円 |
| 価格 | 7,500万円 |
| 延床（登記）面積 土地（登記）面積 |
235.5m2 121.48m2 |
|---|---|
| 築年数 | 昭和61年8月 |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 |
物件詳細
| 交通 | 小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩1分 |
|---|---|
| 建物構造 建物規模 |
鉄筋コンクリート造3階建て 1棟 |
| 管理費 積立金 |
-円（月額） -円（月額） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 駐車場 | なし |
| 接道状況 | 5.5m～5.6m公道に12.9m接する |
| 建ぺい率 容積率 |
80% 200% |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 地代 | - |
| セットバック | - |
| 国土法 | - |
| 管理会社 | - |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 間取詳細 | 1階 事務所・店舗 2階から3階 1K 8戸 |
|---|---|
| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス |
| 備考 | 藤沢市全域に景観法に基づく届出要 表面利回りとは、現状または満室での年間賃料収入総額（いわゆる年間収入）を単純に物件価格で割った数値によるもので、購入にかかる登記費用や諸経費は算入されておりません。（年間収入÷物件価格）×100＝表面利回り。 満室時想定と表示のあるものは、現在満室に満たない物件を、実際の募集賃料や近隣賃貸相場等を基に算定した賃料を当てはめ、満室稼働状態を想定した場合の年間収入や利回りです。なお投資用不動産から生ずる収益は将来にわたり保証されるものではございません。 |
