日商住建 平塚店三菱東京UFJ銀行 住宅ローン
お借入金利（7月）
下記は、平成23年7月ご融資時の適用金利および金利優遇幅です（金利・優遇幅は毎月見直しを行います）。
注意：すでに三菱東京UFJ銀行の住宅ローンをお借り入れいただいているお客さまの金利については直接、三菱東京UFJ銀行へお問い合わせ下さい。
（）内は店頭表示金利からの優遇幅を表示しています。
店頭表示金利
| 変動 | 固定1年 | 固定2年 | 固定3年 | 固定5年 | 固定7年 | 固定10年 | 固定15年 | 固定20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 年2.475% | 年2.95% | 年3.15% | 年3.25% | 年3.45% | 年3.50% | 年3.85% | 年4.40% | 年4.85% |
ずーっとうれしい金利コース〈借入期間〉2年以上35年以内(1年単位）
完済まで店頭表示金利より年-1.2%または年-1.40%優遇。
| 変動 | 固定1年 | 固定2年 | 固定3年 | 固定5年 | 固定7年 | 固定10年 | 固定15年 | 固定20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 年1.275% | 年1.75% | 年1.95% | 年2.05% | 年2.25% | 年2.30% | 年2.65% | 年3.20% | 年3.65% |
| お借り替えまたは自己資金20%以上の方は※1は、さらに年-0.2%優遇 | ||||||||
| 年1.075% | 年1.55% | 年1.75% | 年1.85% | 年2.05% | 年2.10% | 年2.45% | 年3.00% | 年3.45% |
※1 上記は団体信用生命保険付の金利。保証料別途必要（上記金利に保証料はふくまれておりません。）（*）ご融資総額が住宅の建築費または購入価額の80%以内のお客様
最初にうれしい金利コース〈借入期間〉10年以上35年以内(1年単位）
いろいろ費用がかかる当初期間を店頭表示金利より年1.70%または年2.00%、下記の当初固定特約期間が過ぎても、完済まで店頭表示金利より年-1.0％または1.10％優遇。
| 変動 | 固定1年 | 固定2年 | 固定3年 | 固定5年 | 固定7年 | 固定10年 | 固定15年 | 固定20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | 年2.15% （1.70% 優遇） | 年2.70% (1.70% 優遇) | 年3.15% (1.70% 優遇) |
| お借り替えまたは自己資金20%以上の方※1は、さらに年-0.3%優遇 | ||||||||
| - | - | - | - | - | - | 年1.85% （0.3% 優遇） | 年2.40% (0.3% 優遇) | 年2.85% (0.3% 優遇) |
| ※1 上記は団体信用生命保険付の金利。保証料別途必要（上記金利に保証料は含まれておりません。）（*）ご融資総額が住宅の建築費または購入価額の80%以内のお客様 詳しくは三菱東京UFJ銀行のホームページにて | ||||||||
住宅融資保険付住宅ローン〈借入l期間〉2年以上35年以内(1年単位）
住宅融資保険付住宅ローンは住宅の建設費または購入価格だけでなく、住宅関連諸費用も含めてご融資いただけます。三菱東京UFJ銀行と住宅金融支援機構が提携した住宅ローン。完済まで店頭表示金利より年-1.0％優遇。
| 変動 | 固定1年 | 固定2年 | 固定3年 | 固定5年 | 固定7年 | 固定10年 | 固定15年 | 固定20年 |
| 年1.475% （1.00% 優遇） | 年1.95% （1.00% 優遇） | 年2.15% （1.00% 優遇） | 年2.25% （1.00% 優遇） | 年2.45% （1.00% 優遇） | 年2.50% （1.00% 優遇） | 年2.85% （1.00% 優遇） | 年3.40% (1.00% 優遇) | 年3.85% (1.00% 優遇) |
| 店頭表示金利より年-0.1%優遇 | ||||||||
| ※1 上記は団体信用生命保険付の金利。保証料はかかりません。）借り替えにはご利用できません。詳しくは三菱東京UFJ銀行のホームページにて | ||||||||
ずーっと固定金利コース（超長期固定金利住宅ローン）〈借入l期間〉21年以上30年以内(1年単位）
| 固定21～25年 年3.11% | 固定26～30年 年3.25% |
| 21年以上30年まで、1年単位で返済期間を設定。金利を固定でき、完済まで金利は変わりません。 ※上記は団体信用生命保険付の金利です。 ※上記金利はずーっと固定金利コース専用の金利です。 ※募集形式のため、総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了させていただきます。 ※ 保証料が別途かかります（上記金利に保証料は含まれておりません）。詳しくは三菱東京UFJ銀行のホームページにて | |
【21年以上の全期間固定金利】
フラット35【保証型】住宅ローン〈借入l期間〉21年以上35年以内
三菱東京UFJ銀行と住宅金融支援機構が提携した住宅ローン。金利を固定でき、完済まで
| 固定21～35年 | ||
| 年2.61% | ||
| 当初10年間はフラット35【保証型】金利年2.61%より年-1.0%(下記） | ||
| ※団体信用生命保険にご加入いただく場合は、上記金利に三菱東京UFJ銀行所定の金利(年0.36%）を上乗せいたします。 ※新規実行時の三菱東京UFJ銀行所定の金利は、変更となる場合があります。 ※保証料はかかりません。 ※募集形式の為、総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了させていただきます。 | ||
| 三菱東京UFJ銀行と住宅金融支援機構が提携した「フラット35【保証型】住宅ローンを申し込みの方が、省エネルギー性等に優れ他住宅を取得される場合に「フラット35【保証型】住宅ローンの融資金利を一定期間引き下げる制度。 | ||
| 【フラット35】S※1および【フラット35】S中古タイプ※1 | 当初10年間 | 年1.61% |
| 11年目以降完済まで | 年2.61% | |
| 【フラット35】S(20年金利引下げタイプ）※2 | 当初10年間 | 年1.61% |
| 11年目以降20年目まで | 年2.31% | |
| 21年目以降完済まで | 年2.61% | |
| ※1当初10年間をフラット35【保証型】住宅ローンのご融資金利より年-1.0%優遇。 ※2当初10年間をフラット35【保証型】住宅ローンのご融資金利より年-1.0%優遇。11年目以降20年目まで年0.30%それぞれ優遇。 ※団体信用生命保険にご加入いただく場合は、上記金利に三菱東京UFJ銀行所定の金利(年0.36%）を上乗せいたします。 ※新規実行時の三菱東京UFJ銀行所定の金利は、変更となる場合があります。 ※保証料はかかりません。※借り替えにはご利用できません。 ※募集形式の為、総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了させていただきます。 ※当初10年間年1.0%の引き下げ幅は、平成22年2月15日ご融資分から平成23年12月30日までの申し込み受付分について適用。なお、平成24年1月4日以降申し込み受付分から当初10年間の金利引下げ幅は年0.30%となります。 フラット35S(20年金利引下げタイプ）は平成24年3月31日申し込み受付分までの時限措置。 詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧下さい。 | ||
※適用金利および金利優遇幅は金利動向によっては月中に変わることがあります。また、お申込時ではなく実際にご融資いただく日の金利が適用となり、お申込時の金利と異なることがあります。
※すでに三菱東京UFJ銀行の住宅ローンをご利用中のお客さまのお借り替えにはご利用いただけません。又住宅融資保険付住宅ローンは借り替えにはご利用いただけません。
※審査結果等によっては、上記優遇金利等をご利用いただけない場合があります。
お借り入れまでの流れ
ご利用条件
ずーっとうれしい金利コース・最初にうれしい金利コース・ずーっと固定金利コース
原則として下記条件を満たす方がご利用いただけます。
- 保証会社の保証を受けられるお客さま（融資時に20歳以上70歳の誕生日まで（ずーっと固定金利コースは59歳の誕生日まで）、完済時に80歳の誕生日まで）
- 団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は三菱東京UFJ銀行が負担）
- ご融資総額が住宅の建設費または購入価額の範囲内のお客さま/お借り替えの場合は、当初ご購入時のご融資総額が住宅の建設費または購入価額の範囲内のお客さま
- 同一勤務先に満3年以上勤務されている方で、三菱東京UFJ銀行にて給与振込（三菱東京UFJ銀行規定による）をご利用中のお客さま
- 「『メインバンクプラス』および「三菱東京ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま
- 日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま
住宅ローンについて
ずーっとうれしい金利コース・最初にうれしい金利コース・ずーっと固定金利コース
- 三菱東京UFJ銀行の住宅ローンのお借り替えにはご利用いただけません。
- 金利：〈ずーっとうれしい金利コース・最初にうれしい金利コース〉
当初特約期間終了後は｢変動タイプ｣｢固定特約タイプ｣の2つの金利タイプをご選択いただけますが、特約期間中は原則として別の金利タイプに変更することはできません。
〈ずーっと固定金利コース〉
ご融資期間中の適用金利の変更および他の金利タイプへの変更はできません。 - 融資期間：〈ずーっとうれしい金利コース〉
2年以上35年以内（1年単位）
〈最初にうれしい金利コース〉
10年以上35年以内（1年単位）
〈ずーっと固定金利コース〉
21年以上30年以内（1年単位） - 融資金額：30万円以上1億円以内（10万円単位）
- 返済方法：「元利均等返済方式」「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
- 担保：ご購入の不動産へ保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
- 保証料 別途お支払いいただきます。保証料の支払方法には一括前払い型と利息組込み型があります（〈ずーっと固定金利コース〉は一括前払い型のみご利用いただけます）。利息組込み型は融資金利が一括前払い型に比べて保証料相当分高くなります。年収に占める返済額の割合・保証料支払い方法等により、保証料は異なります。年収に占める返済額の割合等により利息組込み型でもご融資時にお客さまから保証会社へお支払いいただくことがあります。（例）融資金額1,000万円、融資期間30年、元利均等返済方式、元金返済据え置きなしの場合：《一括前払い型》191,370円～765,480円。
- 手数料：保証会社あて事務手数料31,500円（消費税込）、その他手数料が必要となります。
- その他費用：印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。
- 返済条件を変更する場合には、手数料がかかります。
- 三菱東京UFJ銀行窓口にお申し付けいただければ、返済額を試算いたします。
- お申し込みに際しては菱東京UFJ銀行銀行所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。(ご融資利率が異なる場合があります。）
- 三菱東京UFJ銀行の他の住宅ローン金利優遇制度との併用はできません。
- ずーっとうれしい金利コース・最初にうれしい金利コースにつきましては、延滞が発生した場合、優遇金利を取り消し適用金利を引き上げさせていただくことがあります。
- 商品内容について、くわしくは三菱東京UFJ銀行へお問い合わせ下さい
- 金利情勢等により商品内容を見直す場合や取り扱いを中止する場合があります。
フラット35[保証型]住宅ローン
原則として下記条件を全て満たす方がご利用いただけます。
- 融資時の年齢が満20歳以上満59歳未満、完済時満80歳未満のお客さま
- 住宅金融支援機構の保証（特定住宅融資保険）を受けられるお客さま
- 三菱東京UFJ銀行指定の団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は横浜銀行が負担）
- 日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま
- 前年度税込年収に占める、このローンを含めた全てのご融資金額の年間元利金返済額の割合が横浜銀行所定の基準を満たすお客さま
- お借り替えの場合は、当初の住宅ローンの返済実績が1年以上あるお客さま
[フラット35]S（優良住宅取得支援制度）
フラット35[保証型]住宅ローンのご利用条件に加え、購入または建設する住宅が下記のいずれか1つ以上の基準を満たすこと。
- 耐震性：
1．耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2または3の住宅
2．免震建築物(住宅性能表示制度の評価方法基準1-3に適合しているものが対象） - 耐久性・可変性：劣化対策等級3かつ、維持管理対策等級2または3の住宅(共同住宅等については、一定の更新対策(躯体天井高の確保(2.5m以上）および間取り変更の障害となる壁又は柱がないこと）が必要）
- バリアフリー性：4．高齢者等配慮対策等級3、4または5の住宅
- 省エネルギー性：5．省エネルギー対策等級4の住宅
[フラット35]S(中古タイプ）(中古住宅特有の基準）
上記のご利用条件に加え、下記1～4のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
- バリアフリー性：
1．浴室および階段に手すりが設置された住宅
2．屋内の段差が解消された住宅 - 省エネルギー性：
3.二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
4.建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅(省エネルギー対策等級2以上）または、中古マンションらくらくフラット35のうち、[フラット35]S（中古タイプ）として登録された住宅
※このほか、新築時にフラット35を利用して建設された住宅等、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅であることが確認できる場合は対象となります。
※中古マンションらくらくフラット35のうち、フラット35S(中古タイプ）と登録された住宅については、住宅金融支援機構のホームページでご確認下さい。
[フラット35]S（20年金利引下げタイプ）（新築住宅・中古住宅共通の基準）
上記のご利用条件に加え、下記1～4のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
- 耐震性：1.耐震等級(構造躯体の倒壊等防止）3の住宅
- 耐久性・可変性：2.長期優良住宅（「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき「長期優良住宅」の認定を受けた住宅
- バリアフリー性：3.高齢者等配慮対策等級4または5の住宅(共同住宅の専用部分は等級3でも可）
- 省エネルギー性(一戸建てに限る）：4.「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準」に適合する住宅※3
※1および3の技術基準は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じ。
※3次のいずれかの書類の交付を受けた住宅です。エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関が発行する「住宅事業建築主基準に係る適合証」。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書」または「エコポイント対象住宅証明書(変更）」（それぞれエコポイント対象住宅判定基準が「住宅事業建築主基準」に該当する場合に限る。
フラット35[保証型]住宅ローン・フラット35S（優良住宅取得支援制度）について
- 三菱東京UFJ銀行の住宅ローンのお借り替えにはご利用いただけません。
- 金利：ご融資期間中の適用金利の変更および他の商品・金利タイプへの変更はできません。
- 借入期間：21年以上35年以内（1年単位）
- 借入金額：住宅の建設費または購入価額（ともに土地取得がある場合にはその費用を含みますが、諸費用を含むことはできません）の100％以内で、かつ100万円以上8,000万円以内（10万円単位）。 ※フラット35[保証型] 住宅ローンでお借り替えの場合は、借替時における当初の住宅ローンの借入残高以下で、かつ100万円以上8,000万円以内（10万円単位）。
- 返済方法：「元利均等返済方式」「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
- 担保：ご購入の不動産へ三菱東京UFJ銀行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
- 保証人：団体信用生命保険にご加入いただけない場合、法定相続人の方の連帯保証が必要となります。
- 保証料：かかりません。
- 手数料：事務手数料31,500円（消費税込）、物件検査手数料、その他手数料が必要となります。
- 団体信用生命保険：加入者が万一死亡された場合に、保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入いただけます。これにより、原則としてご家族に負担が残ることはありません。団体信用生命保険に加入される場合、フラット35[保証型]住宅ローンの適用金利に三菱東京UFJ銀行所定の金利を上乗せさせていただきます。金利以外に保険料はかかりません。
- その他費用：印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。
- 返済条件を変更する場合には、手数料がかかります。
- 三菱東京UFJ銀行窓口にて、返済額を試算していただけます。
- お申し込みに際しては三菱東京UFJ銀行所定の審査をいたします。審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
- 三菱東京UFJ銀行の他の住宅ローン金利優遇等との併用はできません。
- 商品内容について、くわしくは三菱東京UFJ銀行へ直接お問い合わせ下さい
- 金利情勢等により商品内容を見直す場合や取り扱いを中止する場合があります。
