課税譲渡所得金額の計算式

譲渡による収入金額

売却した土地や建物の購入価額（建物は減価償却後）/購入の際の仲介手数料/購入の際に支払った立ち退き料・移転料/売買契約書に貼付した印紙税/登録免許税や登録手数料/不動産取得税/搬入費や据付費/建物等の取壊し費用などがあります。

購入時の契約書、領収証によって確認します。

実際の取得費が不明の場合は、譲渡価額の5％ととなります。

土地や建物を売却するために要した費用で、売却の際の仲介手数料/売却に伴う広告費や測量費/売買契約書に貼付した印紙税/売却に伴い支払う立ち退き料/建物等の取り壊し費用などがあります。

これは、国の政策的な配慮によって設けられているもので、居住用財産を売った場合の3,000万円の特別控除、特定住宅地造成事業等のために土地等を売った場合の1,500万円の特別控除などがあります。