短期譲渡所得の税金の計算

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

課税短期譲渡所得金額の計算

課税短期譲渡所得金額 = 譲渡価額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除

税額の計算

税額=課税短期譲渡所得金額×39%(所得税30% + 住民税9%)

(注)平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1%を所得税と併せて申告・納付することになります。

(例)

課税短期譲渡所得金額が800万円の場合

(1)所得税

800万円 × 30% = 240万円

(2)復興特別所得税

240万円 × 2.1% = 5万4000円

(3)住民税

800万円 × 9% = 72万円