大磯町国府新宿の投資用 オーナーチェンジ物件
大磯駅よりバス10分、二宮駅よりバス3分「槙ノ木」バス停より徒歩3分に位置する全７棟の分譲マンション「大磯こゆるぎハイツ」の一室、オーナーチェンジ不動産をご紹介します。
近隣には海岸まで約160m（徒歩約2分）、ゴルフ場や大磯ロングビーチ、のんびりとした畑が広がり趣と落着きのある高台のマンションです。建物は昭和52年築、鉄筋コンクリート造4階建て、エレベーターはございません。駐車場やバイク、自転車置き場もあり便利です。
物件は現在賃貸中で、広さは約56平米、間取りは現オーナーの個性の光るバスタブなしの2LDKです。
マンションの管理形態は一部委託、全体の維持修繕も実施されていて、近年では屋上防水工事や南側３面のサッシ工事も済ませています。室内の修繕は2023年に給湯器交換、2025年ガスコンロ交換をいたしました。
月額54,000円（年額賃料は648,000円）ですまずはお気軽にお問い合わせください。
大磯町国府新宿のマンション オーナーチェンジ収益物件情報番号S1764037番
物件詳細
| 種別 | オーナーチェンジマンション（1室） |
|---|---|
| 住所 | 中郡大磯町国府新宿 |
| 利回り（満室時想定表面） 年間（満室時想定）賃料 |
9.96% |
| 価格 | 650万円 |
| 延床（登記）面積 土地（登記）面積 |
56.11m2(16.97坪） －m2(－坪） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 9m2(2.7坪） |
| 築年数 | 1977年3月 |
| 権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 |
物件外観・間取り
大磯町国府新宿の投資用一室マンション こゆるぎハイツ
こゆるぎハイツ 間取り図
南側より見たマンション
違う角度より南ベランダ側の様子
こゆるぎハイツ6号棟北側の様子
前面公道より見たマンション
近隣駐車場の様子
物件詳細
| 交通 | JR東海道線「大磯」駅バス10分バス停「槙の木」徒歩3分 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て4階部分 |
| 建物規模 | - |
| 管理費 積立金 |
9,000円/月額 7,500円/月額 |
| 用途地域 | － |
| 駐車場・駐輪場 ・バイク置き場 |
駐車場（月額使用料5,000円）空き有 ・駐輪場・バイク置き場（使用料0円）空き有 2025年12月現在 |
| 接道状況 | － |
| 建ぺい率 容積率 |
－% －% |
|---|---|
| 地目 | － |
| 地代 | - |
| セットバック | - |
| 国土法 | - |
| 管理会社 |
一部委託 一般社団法人かながわ土地建物保全協会 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 間取詳細 | 洋室4.5帖・洋室5.3帖・書斎2帖・リビングダイニング10.6帖・キッチン |
|---|---|
| 設備 | プロパンガス |
| 備考 |
ペット飼育不可（小鳥・小魚は可） ※詳細は担当へお問い合わせください。 表面利回りとは、現状または満室での年間賃料収入総額（いわゆる年間収入）を単純に物件価格で割った数値によるもので、購入にかかる登記費用や公租公課や維持管理費など諸経費は控除、算入されておりません。（年間収入÷物件価格）×100＝表面利回り。 満室時想定と表示のあるものは、現在満室に満たない物件を、実際の募集賃料や近隣賃貸相場等を基に算定した賃料を当てはめ、満室稼働状態を想定した場合の年間収入や利回りです。なお投資用不動産から生ずる収益は将来にわたり保証されるものではございません。 |
