長期・短期の区分

課税譲渡所得金額の算式によって課税譲渡所得金額を求めたら、次に譲渡した土地建物の所有期間の区分（5年超か5年以下か）に応じた税額計算の方法によって税額を計算することになります。

そこで、まず、譲渡した土地建物の所有期間を区分する必要があります。

• 長期譲渡所得とは譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるものをいいます。
• 短期譲渡所得とは譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のものをいいます。

なお、所有期間5年というのは、その土地や建物を購入した日から売った日までの期間で計算するのではありません。譲渡した日の属する年の1月1日現在で判定するということです。